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答：必須檢測(cè)！清洗后水質(zhì)不達(dá)標(biāo)可能引發(fā)業(yè)主集體投訴或健康事件，因此需委托有CM答資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)采樣（覆蓋水箱出水口、業(yè)主末端水龍頭）。必檢指標(biāo)包括：余氯（≥0.05mg/L，持續(xù)殺菌）、濁度（≤1NTU）、總大腸菌群（不得檢出）、菌落總數(shù)（≤100CFU/mL）。若檢測(cè)不合格（如大腸菌群超標(biāo)）...
時(shí)間：25-08-14 瀏覽量：0
答：輕微異味可能是消毒劑殘留（如二氧化氯的刺激性氣味）或新水箱材質(zhì)（如食品級(jí)不銹鋼的金屬味），通常1-2天內(nèi)隨水流循環(huán)消失，屬正常現(xiàn)象。若異味持續(xù)超48小時(shí)，物業(yè)需排查原因：① 消毒劑過量（如次氯酸鈉）：排空水箱，用清水循環(huán)沖洗2-3次；② 殘留有機(jī)物（如藻類尸體）：投放活性炭（100g/噸水）吸附...
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答：老舊水箱多為鐵質(zhì)或混凝土材質(zhì)，鐵質(zhì)易生銹（鐵銹含重金屬）、混凝土易滲漏（雜質(zhì)滲入），且密封膠條老化（蚊蟲、灰塵進(jìn)入），污染物積累速度是新建水箱的2-3倍。夏季高溫時(shí)，藻類24小時(shí)即可大量繁殖，冬季微生物仍會(huì)緩慢滋生。因此，老舊水箱建議每季度清洗一次，若發(fā)現(xiàn)內(nèi)壁發(fā)紅（鐵銹）、有蟲尸或水質(zhì)發(fā)黃，需立...
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答：費(fèi)用通常由物業(yè)費(fèi)或公共維修基金承擔(dān)，具體需看物業(yè)服務(wù)合同約定。收費(fèi)依據(jù)包括水箱容量（50噸以下約500-1200元，100噸以上約1200-3000元）、清洗難度（高位水箱高空作業(yè)加收20%-30%）、地區(qū)差異（一線城市比縣城貴30%）。物業(yè)需在清洗前公示費(fèi)用明細(xì)，避免亂收費(fèi)：① 查資質(zhì)：要求清...
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答：清洗后物業(yè)需做好3項(xiàng)日常維護(hù)：① 定期檢查：每月觀察水位（是否異常下降，可能漏水）、查看溢流管（是否有蟲鼠進(jìn)入痕跡）、聞水味（是否有異味）；② 消毒輔助：每1-2個(gè)月用二氧化氯消毒片（按說明書）對(duì)水箱口噴灑，抑制微生物繁殖；③ 管道維護(hù)：每2年清洗入戶管道，避免管道內(nèi)鐵銹、泥沙反流入水箱。同時(shí)，...
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答：小區(qū)水箱是全體業(yè)主的“公共飲水倉庫”，長期儲(chǔ)存水會(huì)積累泥沙（管道沉積）、鐵銹（箱體腐蝕）、藻類（光照繁殖）、細(xì)菌（如大腸桿菌）等污染物。若不清洗，泥沙會(huì)堵塞水龍頭，鐵銹會(huì)讓水變渾濁、帶腥味；微生物超標(biāo)可能引發(fā)腹瀉、皮膚過敏等健康問題，老人、兒童更易中招。實(shí)測(cè)顯示，超3個(gè)月未清洗的小區(qū)水箱，微生物...
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答：按《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》，小區(qū)水箱至少每半年清洗消毒一次；但具體周期需“看情況”：新建高層小區(qū)（用水周轉(zhuǎn)快）建議每半年；老舊小區(qū)（鐵質(zhì)水箱易銹、密封差）或夏季高溫（微生物繁殖快），需每3-4個(gè)月；若水箱曾出現(xiàn)水發(fā)黃、有異味，必須立即清洗并檢測(cè)。北京、上海等城市還要求，學(xué)校、幼兒園等小區(qū)的...
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答：必須提前通知！清洗會(huì)導(dǎo)致停水（一般2-4小時(shí)），物業(yè)需至少提前3天通過公告欄、業(yè)主群、短信等多渠道告知，明確停水時(shí)間（如“本周六9:00-13:00”）、影響范圍（如“1-5號(hào)樓”），并提醒業(yè)主提前儲(chǔ)水。若未通知突然停水，可能引發(fā)業(yè)主不滿甚至投訴。此外，通知中需說明清洗原因（如“保障水質(zhì)安全”）...
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答：不建議物業(yè)自行清洗！水箱內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜（有進(jìn)出水口、排污閥、爬梯），非專業(yè)人員可能操作不當(dāng)（如高壓水槍壓力過大導(dǎo)致箱體開裂）；清洗需接觸消毒藥劑（如次氯酸鈉），配比不當(dāng)會(huì)殘留有害物；此外，水箱頂部是密閉空間，自行攀爬可能墜落或因沼氣中毒。更關(guān)鍵的是，清洗后需專業(yè)檢測(cè)（如余氯、大腸菌群），物業(yè)無檢測(cè)...
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答：標(biāo)準(zhǔn)流程分6步：① 停水排空：關(guān)進(jìn)水閥、開排污閥，排盡余水（低位水箱用泵抽水）；② 刮泥除垢：用不銹鋼刮泥板刮除底部淤泥（重點(diǎn)清理角落、水位線下）；③ 高壓沖洗：45°角高壓水槍沖箱壁，去銹渣、生物膜（黏滑黏液）；④ 消毒殺菌：噴二氧化氯（50-100mg/L），作用30分鐘；⑤ 二次沖洗：清水...
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